Przejdź do treści

Ceny nieruchomości – województwo mazowieckie

Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.

Mieszkania Domy Działki

Ceny mieszkań w 2025 roku

W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 50 107 mieszkań. Połowa z nich kosztowała mniej niż 13 359 zł za metr kwadratowy, czyli o 12% więcej niż rok wcześniej. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 12 790 zł/m², a na wtórnym 14 516 zł/m². To o 51% drożej niż mediana w całej Polsce.

Rodzaj Mediana Typowy przedział Transakcje Zmiana
Wszystkie mieszkania 13 359 zł/m² 9 749–16 743 50 107 +12%
Rynek pierwotny 12 790 zł/m² 9 388–15 762 27 576 +28%
Rynek wtórny 14 516 zł/m² 11 025–17 971 21 338 0%

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.

Jak zmieniały się ceny

Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.

Na tle okolicy

Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.

  • województwo mazowieckie13 359 zł/m²
  • Polska8 823 zł/m²

Powiaty i miasta

Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku, od najdroższych.

Za mało transakcji, by podać medianę: powiat pułtuski

Ceny domów w 2025 roku

W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 6 829 domów. Połowa z nich kosztowała mniej niż 755 tys. zł, czyli o 5% więcej niż rok wcześniej. To o 27% drożej niż mediana w całej Polsce.

Rodzaj Mediana ceny Typowy przedział Transakcje Zmiana
Domy z działką 755 tys. zł 390 tys.–1,22 mln 6 829 +5%

Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².

Jak zmieniały się ceny

Domy z działką, mediana w kolejnych latach.

Na tle okolicy

Domy z działką, mediana w 2025 roku.

  • województwo mazowieckie755 tys. zł
  • Polska595 tys. zł

Powiaty i miasta

Domy z działką, mediana w 2025 roku, od najdroższych.

Za mało transakcji, by podać medianę: powiat miński, powiat pruszkowski

Ceny działek w 2025 roku

W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 7 259 działek budowlanych. Połowa z nich kosztowała mniej niż 152 zł za metr kwadratowy, czyli o 6% więcej niż rok wcześniej. To o 40% drożej niż mediana w całej Polsce.

Rodzaj Mediana Typowy przedział Transakcje Zmiana
Działki budowlane 152 zł/m² 80–340 7 259 +6%
Działki pod usługi i przemysł 200 zł/m² 90–445 513 -13%
Działki rolne 5,88 zł/m² 3,73–10,59 2 256 +10%
Działki leśne 6,77 zł/m² 3,21–38 936 +14%
Działki rekreacyjne 73 zł/m² 51–112 91 +4%
Wszystkie działki niezabudowane 48 zł/m² 6,86–158 23 536 +3%

Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.

Jak zmieniały się ceny

Działki budowlane, mediana w kolejnych latach.

Na tle okolicy

Działki budowlane, mediana w 2025 roku.

  • województwo mazowieckie152 zł/m²
  • Polska109 zł/m²

Powiaty i miasta

Działki budowlane, mediana w 2025 roku, od najdroższych.

Za mało transakcji, by podać medianę: Ostrołęka, powiat gostyniński, powiat grójecki, powiat lipski, powiat sokołowski, powiat wołomiński

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.