Ceny nieruchomości – powiat piaseczyński
Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.
Ceny mieszkań w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 2 493 mieszkania. Połowa z nich kosztowała mniej niż 9 976 zł za metr kwadratowy, czyli o 8% więcej niż rok wcześniej. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 9 066 zł/m², a na wtórnym 11 846 zł/m². To o 25% taniej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Wszystkie mieszkania | 9 976 zł/m² | 8 122–11 850 | 2 493 | +8% |
| Rynek pierwotny | 9 066 zł/m² | 7 778–10 878 | 1 691 | +11% |
| Rynek wtórny | 11 846 zł/m² | 10 141–13 405 | 787 | +4% |
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.
- powiat piaseczyński9 976 zł/m²
- województwo mazowieckie13 359 zł/m²
- Polska8 823 zł/m²
Gminy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- gmina Konstancin-Jeziorna13 192 zł/m²
- gmina Piaseczno11 347 zł/m²
- gmina Lesznowola10 145 zł/m²
- gmina Tarczyn8 353 zł/m²
- gmina Góra Kalwaria8 319 zł/m²
- gmina Prażmów7 737 zł/m²
Ceny domów w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 669 domów. Połowa z nich kosztowała mniej niż 1,16 mln zł, czyli o 9% więcej niż rok wcześniej. To o 54% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana ceny | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1,16 mln zł | 860 tys.–1,55 mln | 669 | +9% |
Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².
Jak zmieniały się ceny
Domy z działką, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Domy z działką, mediana w 2025 roku.
- powiat piaseczyński1,16 mln zł
- województwo mazowieckie755 tys. zł
- Polska595 tys. zł
Gminy
Domy z działką, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- gmina Konstancin-Jeziorna1,98 mln zł
- gmina Piaseczno1,25 mln zł
- gmina Lesznowola1,13 mln zł
- gmina Prażmów960 tys. zł
- gmina Tarczyn895 tys. zł
- gmina Góra Kalwaria865 tys. zł
Ceny działek w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 554 działki budowlane. Połowa z nich kosztowała mniej niż 263 zł za metr kwadratowy, czyli o 9% więcej niż rok wcześniej. To o 72% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 263 zł/m² | 150–389 | 554 | +9% |
| Działki pod usługi i przemysł | 280 zł/m² | 151–460 | 43 | +38% |
| Działki rolne | 26 zł/m² | 13,75–44 | 24 | +31% |
| Działki leśne | 45 zł/m² | 10,01–100 | 26 | – |
| Działki rekreacyjne | za mało transakcji | 2 | – | |
| Wszystkie działki niezabudowane | 219 zł/m² | 115–375 | 772 | +10% |
Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.
Jak zmieniały się ceny
Działki budowlane, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku.
- powiat piaseczyński263 zł/m²
- województwo mazowieckie152 zł/m²
- Polska109 zł/m²
Gminy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- gmina Konstancin-Jeziorna410 zł/m²
- gmina Lesznowola347 zł/m²
- gmina Piaseczno318 zł/m²
- gmina Tarczyn158 zł/m²
- gmina Góra Kalwaria156 zł/m²
- gmina Prażmów142 zł/m²
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.