Ceny nieruchomości – powiat warszawski zachodni
Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.
Ceny mieszkań w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 1 490 mieszkań. Połowa z nich kosztowała mniej niż 10 189 zł za metr kwadratowy, czyli o 11% więcej niż rok wcześniej. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 10 070 zł/m², a na wtórnym 10 945 zł/m². To o 24% taniej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Wszystkie mieszkania | 10 189 zł/m² | 8 777–11 766 | 1 490 | +11% |
| Rynek pierwotny | 10 070 zł/m² | 8 766–11 554 | 1 187 | +13% |
| Rynek wtórny | 10 945 zł/m² | 8 822–12 934 | 303 | +3% |
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.
- powiat warszawski zachodni10 189 zł/m²
- województwo mazowieckie13 359 zł/m²
- Polska8 823 zł/m²
Gminy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- gmina Łomianki11 884 zł/m²
- gmina Stare Babice10 821 zł/m²
- gmina Ożarów Mazowiecki9 937 zł/m²
- gmina Leszno8 835 zł/m²
- gmina Błonie8 456 zł/m²
Za mało transakcji, by podać medianę: gmina Izabelin, gmina Kampinos
Ceny domów w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 326 domów. Połowa z nich kosztowała mniej niż 1,17 mln zł, czyli o 2% więcej niż rok wcześniej. To o 55% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana ceny | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1,17 mln zł | 861 tys.–1,56 mln | 326 | +2% |
Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².
Jak zmieniały się ceny
Domy z działką, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Domy z działką, mediana w 2025 roku.
- powiat warszawski zachodni1,17 mln zł
- województwo mazowieckie755 tys. zł
- Polska595 tys. zł
Gminy
Domy z działką, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- gmina Izabelin2,16 mln zł
- gmina Stare Babice1,49 mln zł
- gmina Łomianki1,23 mln zł
- gmina Ożarów Mazowiecki1,15 mln zł
- gmina Błonie950 tys. zł
- gmina Leszno905 tys. zł
- gmina Kampinos775 tys. zł
Ceny działek w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 324 działki budowlane. Połowa z nich kosztowała mniej niż 398 zł za metr kwadratowy, czyli o 25% więcej niż rok wcześniej. To o 161% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 398 zł/m² | 266–730 | 324 | +25% |
| Działki pod usługi i przemysł | 283 zł/m² | 200–685 | 37 | -54% |
| Działki rolne | 42 zł/m² | 26–62 | 20 | -42% |
| Działki leśne | za mało transakcji | 6 | – | |
| Działki rekreacyjne | za mało transakcji | 1 | – | |
| Wszystkie działki niezabudowane | 312 zł/m² | 137–667 | 513 | +7% |
Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.
Jak zmieniały się ceny
Działki budowlane, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku.
- powiat warszawski zachodni398 zł/m²
- województwo mazowieckie152 zł/m²
- Polska109 zł/m²
Gminy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- gmina Izabelin730 zł/m²
- gmina Ożarów Mazowiecki631 zł/m²
- gmina Łomianki507 zł/m²
- gmina Stare Babice470 zł/m²
- gmina Leszno253 zł/m²
- gmina Błonie250 zł/m²
- gmina Kampinos111 zł/m²
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.