Ceny nieruchomości – województwo warmińsko-mazurskie
Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.
Ceny mieszkań w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 9 042 mieszkania. Połowa z nich kosztowała mniej niż 6 619 zł za metr kwadratowy, czyli o 4% więcej niż rok wcześniej. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7 235 zł/m², a na wtórnym 6 551 zł/m². To o 25% taniej niż mediana w całej Polsce.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Wszystkie mieszkania | 6 619 zł/m² | 4 956–8 321 | 9 042 | +4% |
| Rynek pierwotny | 7 235 zł/m² | 6 132–8 650 | 2 167 | +1% |
| Rynek wtórny | 6 551 zł/m² | 4 706–8 383 | 5 949 | +6% |
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.
- województwo warmińsko-mazurskie6 619 zł/m²
- Polska8 823 zł/m²
Powiaty i miasta
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- Olsztyn8 880 zł/m²
- Elbląg7 000 zł/m²
- powiat olsztyński7 000 zł/m²
- powiat mrągowski6 943 zł/m²
- powiat ełcki6 897 zł/m²
- powiat iławski6 800 zł/m²
- powiat giżycki6 621 zł/m²
- powiat szczycieński6 200 zł/m²
- powiat ostródzki5 871 zł/m²
- powiat nowomiejski5 600 zł/m²
- powiat nidzicki5 431 zł/m²
- powiat węgorzewski5 208 zł/m²
- powiat działdowski5 101 zł/m²
- powiat piski5 027 zł/m²
- powiat olecki4 942 zł/m²
- powiat elbląski4 789 zł/m²
- powiat braniewski4 738 zł/m²
- powiat lidzbarski4 189 zł/m²
- powiat kętrzyński3 904 zł/m²
- powiat gołdapski3 889 zł/m²
- powiat bartoszycki3 626 zł/m²
Ceny domów w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 1 796 domów. Połowa z nich kosztowała mniej niż 530 tys. zł, czyli o 12% więcej niż rok wcześniej. To o 11% taniej niż mediana w całej Polsce.
| Rodzaj | Mediana ceny | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 530 tys. zł | 300 tys.–786 tys. | 1 796 | +12% |
Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².
Jak zmieniały się ceny
Domy z działką, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Domy z działką, mediana w 2025 roku.
- województwo warmińsko-mazurskie530 tys. zł
- Polska595 tys. zł
Powiaty i miasta
Domy z działką, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- Olsztyn880 tys. zł
- Elbląg740 tys. zł
- powiat ełcki720 tys. zł
- powiat olsztyński699 tys. zł
- powiat iławski615 tys. zł
- powiat mrągowski560 tys. zł
- powiat piski530 tys. zł
- powiat giżycki480 tys. zł
- powiat ostródzki478 tys. zł
- powiat nidzicki450 tys. zł
- powiat szczycieński443 tys. zł
- powiat węgorzewski433 tys. zł
- powiat kętrzyński390 tys. zł
- powiat braniewski385 tys. zł
- powiat elbląski380 tys. zł
- powiat olecki375 tys. zł
- powiat działdowski363 tys. zł
- powiat bartoszycki355 tys. zł
- powiat lidzbarski310 tys. zł
- powiat gołdapski302 tys. zł
- powiat nowomiejski300 tys. zł
Ceny działek w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 992 działki budowlane. Połowa z nich kosztowała mniej niż 92 zł za metr kwadratowy, czyli o 5% więcej niż rok wcześniej. To o 16% taniej niż mediana w całej Polsce.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 92 zł/m² | 54–132 | 992 | +5% |
| Działki pod usługi i przemysł | 90 zł/m² | 45–197 | 75 | -17% |
| Działki rolne | 6,03 zł/m² | 4,31–12,48 | 236 | +3% |
| Działki leśne | 5,04 zł/m² | 3,80–11,37 | 109 | +2% |
| Działki rekreacyjne | 69 zł/m² | 53–129 | 32 | -3% |
| Wszystkie działki niezabudowane | 34 zł/m² | 6,29–95 | 5 869 | 0% |
Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.
Jak zmieniały się ceny
Działki budowlane, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku.
- województwo warmińsko-mazurskie92 zł/m²
- Polska109 zł/m²
Powiaty i miasta
Działki budowlane, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- Olsztyn375 zł/m²
- Elbląg133 zł/m²
- powiat piski118 zł/m²
- powiat olsztyński113 zł/m²
- powiat węgorzewski109 zł/m²
- powiat mrągowski100 zł/m²
- powiat ostródzki97 zł/m²
- powiat nidzicki97 zł/m²
- powiat iławski95 zł/m²
- powiat ełcki92 zł/m²
- powiat szczycieński82 zł/m²
- powiat elbląski72 zł/m²
- powiat działdowski70 zł/m²
- powiat nowomiejski62 zł/m²
- powiat lidzbarski57 zł/m²
- powiat olecki53 zł/m²
Za mało transakcji, by podać medianę: powiat bartoszycki, powiat braniewski, powiat giżycki, powiat gołdapski, powiat kętrzyński
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.