Ceny nieruchomości – powiat olecki
Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.
Ceny mieszkań w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 187 mieszkań. Połowa z nich kosztowała mniej niż 4 942 zł za metr kwadratowy, czyli o 4% więcej niż rok wcześniej. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 5 898 zł/m², a na wtórnym 4 455 zł/m². To o 25% taniej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Wszystkie mieszkania | 4 942 zł/m² | 3 325–6 184 | 187 | +4% |
| Rynek pierwotny | 5 898 zł/m² | 5 428–6 349 | 41 | +18% |
| Rynek wtórny | 4 455 zł/m² | 3 491–6 239 | 114 | -6% |
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.
- powiat olecki4 942 zł/m²
- województwo warmińsko-mazurskie6 619 zł/m²
- Polska8 823 zł/m²
Gminy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- gmina Olecko5 177 zł/m²
- gmina Świętajno2 069 zł/m²
- gmina Kowale Oleckie1 974 zł/m²
Za mało transakcji, by podać medianę: gmina Wieliczki
Ceny domów w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 33 domy. Połowa z nich kosztowała mniej niż 375 tys. zł, czyli o 1% mniej niż rok wcześniej. To o 29% taniej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana ceny | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 375 tys. zł | 216 tys.–600 tys. | 33 | -1% |
Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².
Jak zmieniały się ceny
Domy z działką, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Domy z działką, mediana w 2025 roku.
- powiat olecki375 tys. zł
- województwo warmińsko-mazurskie530 tys. zł
- Polska595 tys. zł
Gminy
Domy z działką, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- gmina Olecko513 tys. zł
- gmina Świętajno371 tys. zł
Za mało transakcji, by podać medianę: gmina Kowale Oleckie, gmina Wieliczki
Ceny działek w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 20 działek budowlanych. Połowa z nich kosztowała mniej niż 53 zł za metr kwadratowy. To o 42% taniej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 53 zł/m² | 18,56–104 | 20 | – |
| Działki pod usługi i przemysł | za mało transakcji | 1 | – | |
| Działki leśne | za mało transakcji | 3 | – | |
| Działki rekreacyjne | za mało transakcji | 2 | – | |
| Wszystkie działki niezabudowane | 18,44 zł/m² | 5,04–50 | 158 | +8% |
Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.
Jak zmieniały się ceny
Działki budowlane, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku.
- powiat olecki53 zł/m²
- województwo warmińsko-mazurskie92 zł/m²
- Polska109 zł/m²
Gminy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- gmina Olecko74 zł/m²
Za mało transakcji, by podać medianę: gmina Kowale Oleckie, gmina Świętajno, gmina Wieliczki
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.