Ceny nieruchomości – województwo małopolskie
Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.
Ceny mieszkań w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 17 944 mieszkania. Połowa z nich kosztowała mniej niż 12 883 zł za metr kwadratowy, czyli o 10% więcej niż rok wcześniej. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 13 000 zł/m², a na wtórnym 12 866 zł/m². To o 46% drożej niż mediana w całej Polsce.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Wszystkie mieszkania | 12 883 zł/m² | 9 124–15 699 | 17 944 | +10% |
| Rynek pierwotny | 13 000 zł/m² | 9 404–15 721 | 9 218 | +16% |
| Rynek wtórny | 12 866 zł/m² | 8 560–15 734 | 8 542 | +2% |
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.
- województwo małopolskie12 883 zł/m²
- Polska8 823 zł/m²
Powiaty i miasta
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- powiat tatrzański15 734 zł/m²
- Kraków14 727 zł/m²
- powiat nowotarski10 273 zł/m²
- powiat myślenicki10 271 zł/m²
- powiat wielicki9 974 zł/m²
- powiat krakowski9 408 zł/m²
- powiat brzeski8 023 zł/m²
- powiat wadowicki7 915 zł/m²
- powiat bocheński7 900 zł/m²
- Tarnów7 806 zł/m²
- powiat miechowski7 738 zł/m²
- powiat suski7 551 zł/m²
- powiat proszowicki7 226 zł/m²
- powiat limanowski7 004 zł/m²
- powiat oświęcimski6 795 zł/m²
- Nowy Sącz6 707 zł/m²
- powiat tarnowski6 656 zł/m²
- powiat dąbrowski6 259 zł/m²
- powiat nowosądecki6 254 zł/m²
- powiat chrzanowski6 190 zł/m²
- powiat gorlicki5 917 zł/m²
- powiat olkuski5 844 zł/m²
Ceny domów w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 3 996 domów. Połowa z nich kosztowała mniej niż 707 tys. zł, czyli o 7% więcej niż rok wcześniej. To o 19% drożej niż mediana w całej Polsce.
| Rodzaj | Mediana ceny | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 707 tys. zł | 390 tys.–1,08 mln | 3 996 | +7% |
Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².
Jak zmieniały się ceny
Domy z działką, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Domy z działką, mediana w 2025 roku.
- województwo małopolskie707 tys. zł
- Polska595 tys. zł
Powiaty i miasta
Domy z działką, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- powiat tatrzański1,70 mln zł
- Kraków1,49 mln zł
- powiat krakowski900 tys. zł
- powiat wielicki880 tys. zł
- powiat nowotarski688 tys. zł
- Nowy Sącz630 tys. zł
- powiat myślenicki595 tys. zł
- powiat bocheński578 tys. zł
- Tarnów570 tys. zł
- powiat nowosądecki550 tys. zł
- powiat tarnowski500 tys. zł
- powiat oświęcimski495 tys. zł
- powiat chrzanowski477 tys. zł
- powiat wadowicki445 tys. zł
- powiat suski435 tys. zł
- powiat limanowski420 tys. zł
- powiat gorlicki390 tys. zł
- powiat proszowicki385 tys. zł
- powiat brzeski369 tys. zł
- powiat olkuski345 tys. zł
- powiat dąbrowski340 tys. zł
- powiat miechowski200 tys. zł
Ceny działek w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 4 934 działki budowlane. Połowa z nich kosztowała mniej niż 85 zł za metr kwadratowy. To o 22% taniej niż mediana w całej Polsce.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 85 zł/m² | 41–163 | 4 934 | 0% |
| Działki pod usługi i przemysł | 130 zł/m² | 65–303 | 422 | -6% |
| Działki rolne | 12,67 zł/m² | 6,59–31 | 2 372 | -1% |
| Działki leśne | 8,76 zł/m² | 5,34–18,57 | 661 | +14% |
| Działki rekreacyjne | 17,61 zł/m² | 9,36–49 | 51 | -16% |
| Wszystkie działki niezabudowane | 46 zł/m² | 11,86–120 | 15 995 | +6% |
Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.
Jak zmieniały się ceny
Działki budowlane, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku.
- województwo małopolskie85 zł/m²
- Polska109 zł/m²
Powiaty i miasta
Działki budowlane, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- Kraków708 zł/m²
- Nowy Sącz244 zł/m²
- Tarnów230 zł/m²
- powiat krakowski169 zł/m²
- powiat wielicki162 zł/m²
- powiat miechowski123 zł/m²
- powiat olkuski88 zł/m²
- powiat oświęcimski84 zł/m²
- powiat nowosądecki82 zł/m²
- powiat myślenicki78 zł/m²
- powiat nowotarski74 zł/m²
- powiat wadowicki74 zł/m²
- powiat limanowski55 zł/m²
- powiat tarnowski53 zł/m²
- powiat suski49 zł/m²
- powiat proszowicki47 zł/m²
- powiat brzeski43 zł/m²
- powiat gorlicki36 zł/m²
Za mało transakcji, by podać medianę: powiat bocheński, powiat chrzanowski, powiat dąbrowski, powiat tatrzański
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.