Ceny nieruchomości – Kraków
Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.
Ceny mieszkań w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 11 628 mieszkań. Połowa z nich kosztowała mniej niż 14 727 zł za metr kwadratowy, czyli o 11% więcej niż rok wcześniej. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 14 831 zł/m², a na wtórnym 14 579 zł/m². To o 14% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Wszystkie mieszkania | 14 727 zł/m² | 12 720–16 880 | 11 628 | +11% |
| Rynek pierwotny | 14 831 zł/m² | 12 907–16 856 | 6 061 | +20% |
| Rynek wtórny | 14 579 zł/m² | 12 579–16 922 | 5 567 | +1% |
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.
- Kraków14 727 zł/m²
- województwo małopolskie12 883 zł/m²
- Polska8 823 zł/m²
Ceny domów w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 438 domów. Połowa z nich kosztowała mniej niż 1,49 mln zł, czyli o 8% więcej niż rok wcześniej. To o 111% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana ceny | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1,49 mln zł | 1,10 mln–2,14 mln | 438 | +8% |
Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².
Jak zmieniały się ceny
Domy z działką, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Domy z działką, mediana w 2025 roku.
- Kraków1,49 mln zł
- województwo małopolskie707 tys. zł
- Polska595 tys. zł
Ceny działek w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 198 działek budowlanych. Połowa z nich kosztowała mniej niż 708 zł za metr kwadratowy, czyli o 9% więcej niż rok wcześniej. To o 733% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 708 zł/m² | 388–1 383 | 198 | +9% |
| Działki pod usługi i przemysł | 738 zł/m² | 477–2 636 | 28 | +49% |
| Działki rolne | 87 zł/m² | 37–274 | 35 | -18% |
| Działki leśne | za mało transakcji | 1 | – | |
| Działki rekreacyjne | za mało transakcji | 3 | – | |
| Wszystkie działki niezabudowane | 486 zł/m² | 201–1 136 | 568 | +8% |
Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.
Jak zmieniały się ceny
Działki budowlane, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku.
- Kraków708 zł/m²
- województwo małopolskie85 zł/m²
- Polska109 zł/m²
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.