Ceny nieruchomości – powiat tatrzański
Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.
Ceny mieszkań w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 235 mieszkań. Połowa z nich kosztowała mniej niż 15 734 zł za metr kwadratowy, czyli o 9% mniej niż rok wcześniej. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 15 793 zł/m², a na wtórnym 15 734 zł/m². To o 22% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Wszystkie mieszkania | 15 734 zł/m² | 11 678–19 595 | 235 | -9% |
| Rynek pierwotny | 15 793 zł/m² | 10 779–23 500 | 72 | -33% |
| Rynek wtórny | 15 734 zł/m² | 12 550–18 403 | 163 | -3% |
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.
- powiat tatrzański15 734 zł/m²
- województwo małopolskie12 883 zł/m²
- Polska8 823 zł/m²
Gminy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- Zakopane16 122 zł/m²
- gmina Kościelisko15 567 zł/m²
Za mało transakcji, by podać medianę: gmina Biały Dunajec, gmina Bukowina Tatrzańska, gmina Poronin
Ceny domów w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 67 domów. Połowa z nich kosztowała mniej niż 1,70 mln zł, czyli o 10% więcej niż rok wcześniej. To o 140% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana ceny | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1,70 mln zł | 1,15 mln–2,62 mln | 67 | +10% |
Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².
Jak zmieniały się ceny
Domy z działką, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Domy z działką, mediana w 2025 roku.
- powiat tatrzański1,70 mln zł
- województwo małopolskie707 tys. zł
- Polska595 tys. zł
Gminy
Domy z działką, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- gmina Kościelisko1,85 mln zł
- Zakopane1,68 mln zł
Za mało transakcji, by podać medianę: gmina Biały Dunajec, gmina Bukowina Tatrzańska, gmina Poronin
Ceny działek w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 685 działek. Połowa z nich kosztowała mniej niż 104 zł za metr kwadratowy, czyli o 2% więcej niż rok wcześniej. To o 127% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | za mało transakcji | 8 | – | |
| Działki rolne | za mało transakcji | 1 | – | |
| Działki leśne | 34 zł/m² | 15,42–83 | 52 | +3% |
| Działki rekreacyjne | za mało transakcji | 1 | – | |
| Wszystkie działki niezabudowane | 104 zł/m² | 33–330 | 685 | +2% |
Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie działki niezabudowane, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie działki niezabudowane, mediana w 2025 roku.
- powiat tatrzański104 zł/m²
- województwo małopolskie46 zł/m²
- Polska36 zł/m²
Gminy
Wszystkie działki niezabudowane, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- Zakopane246 zł/m²
- gmina Kościelisko99 zł/m²
- gmina Bukowina Tatrzańska97 zł/m²
- gmina Biały Dunajec87 zł/m²
- gmina Poronin68 zł/m²
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.