Ceny nieruchomości – Zakopane
Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.
Ceny mieszkań w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 175 mieszkań. Połowa z nich kosztowała mniej niż 16 122 zł za metr kwadratowy, czyli o 7% mniej niż rok wcześniej. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 14 979 zł/m², a na wtórnym 16 159 zł/m². To poziom zbliżony do mediany w całym powiecie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Wszystkie mieszkania | 16 122 zł/m² | 11 368–19 276 | 175 | -7% |
| Rynek pierwotny | 14 979 zł/m² | 10 616–22 471 | 49 | -35% |
| Rynek wtórny | 16 159 zł/m² | 12 260–18 903 | 126 | -3% |
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.
- Zakopane16 122 zł/m²
- powiat tatrzański15 734 zł/m²
- województwo małopolskie12 883 zł/m²
- Polska8 823 zł/m²
Ceny domów w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 33 domy. Połowa z nich kosztowała mniej niż 1,68 mln zł, czyli o 1% mniej niż rok wcześniej. To poziom zbliżony do mediany w całym powiecie.
| Rodzaj | Mediana ceny | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1,68 mln zł | 1,25 mln–2,90 mln | 33 | -1% |
Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².
Jak zmieniały się ceny
Domy z działką, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Domy z działką, mediana w 2025 roku.
- Zakopane1,68 mln zł
- powiat tatrzański1,70 mln zł
- województwo małopolskie707 tys. zł
- Polska595 tys. zł
Ceny działek w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 93 działki. Połowa z nich kosztowała mniej niż 246 zł za metr kwadratowy, czyli o 2% mniej niż rok wcześniej. To o 137% drożej niż mediana w całym powiecie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Działki leśne | za mało transakcji | 6 | – | |
| Wszystkie działki niezabudowane | 246 zł/m² | 94–874 | 93 | -2% |
Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie działki niezabudowane, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie działki niezabudowane, mediana w 2025 roku.
- Zakopane246 zł/m²
- powiat tatrzański104 zł/m²
- województwo małopolskie46 zł/m²
- Polska36 zł/m²
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.