Ceny nieruchomości – powiat poznański
Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.
Ceny mieszkań w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 4 559 mieszkań. Połowa z nich kosztowała mniej niż 8 025 zł za metr kwadratowy, czyli o 13% więcej niż rok wcześniej. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7 500 zł/m², a na wtórnym 9 218 zł/m². To poziom zbliżony do mediany w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Wszystkie mieszkania | 8 025 zł/m² | 6 865–9 264 | 4 559 | +13% |
| Rynek pierwotny | 7 500 zł/m² | 6 689–8 613 | 2 885 | +11% |
| Rynek wtórny | 9 218 zł/m² | 7 764–10 153 | 1 674 | +6% |
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.
- powiat poznański8 025 zł/m²
- województwo wielkopolskie8 084 zł/m²
- Polska8 823 zł/m²
Gminy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- gmina Dopiewo8 951 zł/m²
- gmina Komorniki8 873 zł/m²
- Luboń8 593 zł/m²
- gmina Tarnowo Podgórne8 509 zł/m²
- gmina Rokietnica8 271 zł/m²
- gmina Kleszczewo8 132 zł/m²
- Puszczykowo8 086 zł/m²
- gmina Swarzędz8 026 zł/m²
- gmina Pobiedziska7 943 zł/m²
- gmina Suchy Las7 900 zł/m²
- gmina Mosina7 500 zł/m²
- gmina Kórnik7 452 zł/m²
- gmina Buk7 283 zł/m²
- gmina Murowana Goślina7 089 zł/m²
- gmina Kostrzyn6 971 zł/m²
- gmina Czerwonak6 524 zł/m²
- gmina Stęszew5 733 zł/m²
Ceny domów w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 1 000 domów. Połowa z nich kosztowała mniej niż 800 tys. zł, czyli o 6% więcej niż rok wcześniej. To o 40% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana ceny | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 800 tys. zł | 600 tys.–1,08 mln | 1 000 | +6% |
Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².
Jak zmieniały się ceny
Domy z działką, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Domy z działką, mediana w 2025 roku.
- powiat poznański800 tys. zł
- województwo wielkopolskie570 tys. zł
- Polska595 tys. zł
Gminy
Domy z działką, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- Puszczykowo1,08 mln zł
- gmina Tarnowo Podgórne1,07 mln zł
- gmina Komorniki975 tys. zł
- gmina Suchy Las950 tys. zł
- gmina Swarzędz890 tys. zł
- gmina Dopiewo836 tys. zł
- gmina Czerwonak800 tys. zł
- gmina Kórnik790 tys. zł
- gmina Mosina770 tys. zł
- Luboń760 tys. zł
- gmina Rokietnica750 tys. zł
- gmina Buk701 tys. zł
- gmina Kleszczewo686 tys. zł
- gmina Kostrzyn617 tys. zł
- gmina Stęszew545 tys. zł
- gmina Pobiedziska531 tys. zł
- gmina Murowana Goślina450 tys. zł
Ceny działek w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 977 działek budowlanych. Połowa z nich kosztowała mniej niż 312 zł za metr kwadratowy, czyli o 4% więcej niż rok wcześniej. To o 142% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 312 zł/m² | 202–436 | 977 | +4% |
| Działki pod usługi i przemysł | 221 zł/m² | 174–360 | 91 | 0% |
| Działki rolne | 22 zł/m² | 9,34–47 | 48 | +74% |
| Działki leśne | za mało transakcji | 7 | – | |
| Działki rekreacyjne | za mało transakcji | 3 | – | |
| Wszystkie działki niezabudowane | 263 zł/m² | 156–390 | 1 819 | +6% |
Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.
Jak zmieniały się ceny
Działki budowlane, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku.
- powiat poznański312 zł/m²
- województwo wielkopolskie129 zł/m²
- Polska109 zł/m²
Gminy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- Puszczykowo622 zł/m²
- gmina Komorniki448 zł/m²
- gmina Dopiewo432 zł/m²
- Luboń428 zł/m²
- gmina Suchy Las379 zł/m²
- gmina Tarnowo Podgórne356 zł/m²
- gmina Swarzędz339 zł/m²
- gmina Rokietnica324 zł/m²
- gmina Czerwonak304 zł/m²
- gmina Kleszczewo296 zł/m²
- gmina Kórnik271 zł/m²
- gmina Mosina227 zł/m²
- gmina Buk196 zł/m²
- gmina Murowana Goślina192 zł/m²
- gmina Pobiedziska190 zł/m²
- gmina Kostrzyn188 zł/m²
- gmina Stęszew187 zł/m²
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.