Ceny nieruchomości – gmina Pobiedziska
Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.
Ceny mieszkań w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 174 mieszkania. Połowa z nich kosztowała mniej niż 7 943 zł za metr kwadratowy, czyli o 29% więcej niż rok wcześniej. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7 997 zł/m², a na wtórnym 7 352 zł/m². To poziom zbliżony do mediany w całym powiecie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Wszystkie mieszkania | 7 943 zł/m² | 6 408–8 819 | 174 | +29% |
| Rynek pierwotny | 7 997 zł/m² | 6 615–8 822 | 129 | +31% |
| Rynek wtórny | 7 352 zł/m² | 5 791–8 750 | 45 | +18% |
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.
- gmina Pobiedziska7 943 zł/m²
- powiat poznański8 025 zł/m²
- województwo wielkopolskie8 084 zł/m²
- Polska8 823 zł/m²
Ceny domów w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 67 domów. Połowa z nich kosztowała mniej niż 531 tys. zł, czyli o 18% mniej niż rok wcześniej. To o 34% taniej niż mediana w całym powiecie.
| Rodzaj | Mediana ceny | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 531 tys. zł | 389 tys.–890 tys. | 67 | -18% |
Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².
Jak zmieniały się ceny
Domy z działką, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Domy z działką, mediana w 2025 roku.
- gmina Pobiedziska531 tys. zł
- powiat poznański800 tys. zł
- województwo wielkopolskie570 tys. zł
- Polska595 tys. zł
Ceny działek w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 55 działek budowlanych. Połowa z nich kosztowała mniej niż 190 zł za metr kwadratowy, czyli o 5% mniej niż rok wcześniej. To o 39% taniej niż mediana w całym powiecie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 190 zł/m² | 125–279 | 55 | -5% |
| Działki pod usługi i przemysł | za mało transakcji | 3 | – | |
| Działki rolne | 10,43 zł/m² | 8,28–50 | 21 | – |
| Wszystkie działki niezabudowane | 175 zł/m² | 78–266 | 137 | -3% |
Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.
Jak zmieniały się ceny
Działki budowlane, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku.
- gmina Pobiedziska190 zł/m²
- powiat poznański312 zł/m²
- województwo wielkopolskie129 zł/m²
- Polska109 zł/m²
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.