Ceny nieruchomości – powiat gnieźnieński
Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.
Ceny mieszkań w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 540 mieszkań. Połowa z nich kosztowała mniej niż 5 990 zł za metr kwadratowy, czyli o 14% więcej niż rok wcześniej. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7 009 zł/m², a na wtórnym 5 478 zł/m². To o 26% taniej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Wszystkie mieszkania | 5 990 zł/m² | 4 905–7 225 | 540 | +14% |
| Rynek pierwotny | 7 009 zł/m² | 6 201–8 289 | 170 | +15% |
| Rynek wtórny | 5 478 zł/m² | 4 335–6 687 | 370 | +13% |
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.
- powiat gnieźnieński5 990 zł/m²
- województwo wielkopolskie8 084 zł/m²
- Polska8 823 zł/m²
Gminy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- gmina Łubowo6 755 zł/m²
- Gniezno6 532 zł/m²
- gmina Gniezno5 821 zł/m²
- gmina Trzemeszno5 138 zł/m²
- gmina Czerniejewo4 970 zł/m²
- gmina Witkowo4 927 zł/m²
- gmina Kłecko4 295 zł/m²
- gmina Kiszkowo2 832 zł/m²
Za mało transakcji, by podać medianę: gmina Mieleszyn, gmina Niechanowo
Ceny domów w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 185 domów. Połowa z nich kosztowała mniej niż 545 tys. zł, czyli o 13% więcej niż rok wcześniej. To o 4% taniej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana ceny | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 545 tys. zł | 400 tys.–699 tys. | 185 | +13% |
Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².
Jak zmieniały się ceny
Domy z działką, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Domy z działką, mediana w 2025 roku.
- powiat gnieźnieński545 tys. zł
- województwo wielkopolskie570 tys. zł
- Polska595 tys. zł
Gminy
Domy z działką, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- gmina Gniezno620 tys. zł
- Gniezno604 tys. zł
- gmina Łubowo598 tys. zł
- gmina Trzemeszno480 tys. zł
- gmina Czerniejewo461 tys. zł
- gmina Kłecko375 tys. zł
- gmina Witkowo363 tys. zł
Za mało transakcji, by podać medianę: gmina Kiszkowo, gmina Mieleszyn, gmina Niechanowo
Ceny działek w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 261 działek budowlanych. Połowa z nich kosztowała mniej niż 111 zł za metr kwadratowy, czyli o 17% więcej niż rok wcześniej. To o 14% taniej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 111 zł/m² | 76–144 | 261 | +17% |
| Działki pod usługi i przemysł | za mało transakcji | 3 | – | |
| Działki rolne | za mało transakcji | 4 | – | |
| Działki leśne | za mało transakcji | 2 | – | |
| Działki rekreacyjne | za mało transakcji | 2 | – | |
| Wszystkie działki niezabudowane | 81 zł/m² | 42–120 | 742 | -2% |
Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.
Jak zmieniały się ceny
Działki budowlane, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku.
- powiat gnieźnieński111 zł/m²
- województwo wielkopolskie129 zł/m²
- Polska109 zł/m²
Gminy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- Gniezno204 zł/m²
- gmina Łubowo124 zł/m²
- gmina Gniezno118 zł/m²
- gmina Czerniejewo118 zł/m²
- gmina Kiszkowo92 zł/m²
- gmina Kłecko80 zł/m²
- gmina Trzemeszno80 zł/m²
Za mało transakcji, by podać medianę: gmina Mieleszyn, gmina Niechanowo, gmina Witkowo
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.