Ceny nieruchomości – gmina Dywity
Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.
Ceny mieszkań w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 151 mieszkań. Połowa z nich kosztowała mniej niż 9 100 zł za metr kwadratowy, czyli o 18% więcej niż rok wcześniej. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 9 070 zł/m², a na wtórnym 9 778 zł/m². To o 30% drożej niż mediana w całym powiecie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Wszystkie mieszkania | 9 100 zł/m² | 6 977–9 594 | 151 | +18% |
| Rynek pierwotny | 9 070 zł/m² | 6 919–9 408 | 84 | +18% |
| Rynek wtórny | 9 778 zł/m² | 8 238–10 748 | 53 | +11% |
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.
- gmina Dywity9 100 zł/m²
- powiat olsztyński7 000 zł/m²
- województwo warmińsko-mazurskie6 619 zł/m²
- Polska8 823 zł/m²
Ceny domów w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 56 domów. Połowa z nich kosztowała mniej niż 850 tys. zł, czyli o 18% więcej niż rok wcześniej. To o 22% drożej niż mediana w całym powiecie.
| Rodzaj | Mediana ceny | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 850 tys. zł | 574 tys.–980 tys. | 56 | +18% |
Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².
Jak zmieniały się ceny
Domy z działką, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Domy z działką, mediana w 2025 roku.
- gmina Dywity850 tys. zł
- powiat olsztyński699 tys. zł
- województwo warmińsko-mazurskie530 tys. zł
- Polska595 tys. zł
Ceny działek w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 47 działek budowlanych. Połowa z nich kosztowała mniej niż 104 zł za metr kwadratowy, czyli o 5% więcej niż rok wcześniej. To o 8% taniej niż mediana w całym powiecie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 104 zł/m² | 80–127 | 47 | +5% |
| Działki pod usługi i przemysł | za mało transakcji | 4 | – | |
| Działki rolne | za mało transakcji | 2 | – | |
| Wszystkie działki niezabudowane | 64 zł/m² | 25–122 | 126 | +35% |
Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.
Jak zmieniały się ceny
Działki budowlane, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku.
- gmina Dywity104 zł/m²
- powiat olsztyński113 zł/m²
- województwo warmińsko-mazurskie92 zł/m²
- Polska109 zł/m²
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.