Ceny nieruchomości – Bełchatów
Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.
Ceny mieszkań w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 285 mieszkań. Połowa z nich kosztowała mniej niż 5 467 zł za metr kwadratowy, czyli o 6% więcej niż rok wcześniej. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 6 432 zł/m², a na wtórnym 5 398 zł/m². To poziom zbliżony do mediany w całym powiecie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Wszystkie mieszkania | 5 467 zł/m² | 4 888–6 058 | 285 | +6% |
| Rynek pierwotny | 6 432 zł/m² | 5 844–6 571 | 16 | +12% |
| Rynek wtórny | 5 398 zł/m² | 4 755–5 884 | 209 | +6% |
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.
- Bełchatów5 467 zł/m²
- powiat bełchatowski5 404 zł/m²
- województwo łódzkie7 251 zł/m²
- Polska8 823 zł/m²
Ceny domów w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 47 domów. Połowa z nich kosztowała mniej niż 550 tys. zł, czyli o 7% mniej niż rok wcześniej. To o 20% drożej niż mediana w całym powiecie.
| Rodzaj | Mediana ceny | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 550 tys. zł | 358 tys.–740 tys. | 47 | -7% |
Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².
Jak zmieniały się ceny
Domy z działką, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Domy z działką, mediana w 2025 roku.
- Bełchatów550 tys. zł
- powiat bełchatowski458 tys. zł
- województwo łódzkie500 tys. zł
- Polska595 tys. zł
Ceny działek w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 64 działki budowlane. Połowa z nich kosztowała mniej niż 144 zł za metr kwadratowy, czyli o 30% więcej niż rok wcześniej. To o 75% drożej niż mediana w całym powiecie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 144 zł/m² | 104–213 | 64 | +30% |
| Działki pod usługi i przemysł | 33 zł/m² | 28–73 | 13 | -74% |
| Wszystkie działki niezabudowane | 135 zł/m² | 93–202 | 94 | +20% |
Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.
Jak zmieniały się ceny
Działki budowlane, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku.
- Bełchatów144 zł/m²
- powiat bełchatowski83 zł/m²
- województwo łódzkie86 zł/m²
- Polska109 zł/m²
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.