Ceny nieruchomości – powiat bełchatowski
Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.
Ceny mieszkań w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 310 mieszkań. Połowa z nich kosztowała mniej niż 5 404 zł za metr kwadratowy, czyli o 6% więcej niż rok wcześniej. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 6 432 zł/m², a na wtórnym 5 386 zł/m². To o 25% taniej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Wszystkie mieszkania | 5 404 zł/m² | 4 798–6 007 | 310 | +6% |
| Rynek pierwotny | 6 432 zł/m² | 5 844–6 571 | 16 | +12% |
| Rynek wtórny | 5 386 zł/m² | 4 690–5 884 | 214 | +6% |
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.
- powiat bełchatowski5 404 zł/m²
- województwo łódzkie7 251 zł/m²
- Polska8 823 zł/m²
Gminy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- Bełchatów5 467 zł/m²
- gmina Zelów4 362 zł/m²
Za mało transakcji, by podać medianę: gmina Bełchatów, gmina Drużbice, gmina Kleszczów, gmina Kluki, gmina Rusiec, gmina Szczerców
Ceny domów w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 142 domy. Połowa z nich kosztowała mniej niż 458 tys. zł, czyli o 4% mniej niż rok wcześniej. To o 9% taniej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana ceny | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 458 tys. zł | 291 tys.–664 tys. | 142 | -4% |
Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².
Jak zmieniały się ceny
Domy z działką, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Domy z działką, mediana w 2025 roku.
- powiat bełchatowski458 tys. zł
- województwo łódzkie500 tys. zł
- Polska595 tys. zł
Gminy
Domy z działką, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- gmina Bełchatów600 tys. zł
- Bełchatów550 tys. zł
- gmina Szczerców425 tys. zł
- gmina Drużbice350 tys. zł
- gmina Zelów350 tys. zł
Za mało transakcji, by podać medianę: gmina Kleszczów, gmina Kluki, gmina Rusiec
Ceny działek w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 184 działki budowlane. Połowa z nich kosztowała mniej niż 83 zł za metr kwadratowy, czyli o 23% więcej niż rok wcześniej. To o 4% taniej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 83 zł/m² | 44–137 | 184 | +23% |
| Działki pod usługi i przemysł | 29 zł/m² | 22–56 | 28 | -6% |
| Działki rolne | 5,44 zł/m² | 3,79–12,12 | 27 | +72% |
| Działki leśne | 4,60 zł/m² | 3,69–9,01 | 38 | -1% |
| Wszystkie działki niezabudowane | 33 zł/m² | 7,82–73 | 674 | +20% |
Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.
Jak zmieniały się ceny
Działki budowlane, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku.
- powiat bełchatowski83 zł/m²
- województwo łódzkie86 zł/m²
- Polska109 zł/m²
Gminy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- Bełchatów144 zł/m²
- gmina Kleszczów96 zł/m²
- gmina Bełchatów49 zł/m²
- gmina Zelów45 zł/m²
Za mało transakcji, by podać medianę: gmina Drużbice, gmina Kluki, gmina Rusiec, gmina Szczerców
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.