Ceny nieruchomości – Bielsko-Biała
Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.
Ceny mieszkań w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 1 017 mieszkań. Połowa z nich kosztowała mniej niż 8 751 zł za metr kwadratowy, czyli o 11% więcej niż rok wcześniej. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 10 024 zł/m², a na wtórnym 8 013 zł/m². To o 33% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Wszystkie mieszkania | 8 751 zł/m² | 7 361–10 622 | 1 017 | +11% |
| Rynek pierwotny | 10 024 zł/m² | 8 385–11 134 | 440 | +27% |
| Rynek wtórny | 8 013 zł/m² | 6 855–9 591 | 577 | +2% |
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.
- Bielsko-Biała8 751 zł/m²
- województwo śląskie6 574 zł/m²
- Polska8 823 zł/m²
Ceny domów w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 176 domów. Połowa z nich kosztowała mniej niż 801 tys. zł, czyli o 7% więcej niż rok wcześniej. To o 42% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana ceny | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 801 tys. zł | 595 tys.–1,06 mln | 176 | +7% |
Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².
Jak zmieniały się ceny
Domy z działką, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Domy z działką, mediana w 2025 roku.
- Bielsko-Biała801 tys. zł
- województwo śląskie565 tys. zł
- Polska595 tys. zł
Ceny działek w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 64 działki budowlane. Połowa z nich kosztowała mniej niż 236 zł za metr kwadratowy, czyli o 13% mniej niż rok wcześniej. To o 102% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 236 zł/m² | 107–395 | 64 | -13% |
| Działki pod usługi i przemysł | 200 zł/m² | 122–290 | 13 | -27% |
| Działki leśne | za mało transakcji | 3 | – | |
| Wszystkie działki niezabudowane | 250 zł/m² | 122–405 | 189 | +5% |
Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.
Jak zmieniały się ceny
Działki budowlane, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku.
- Bielsko-Biała236 zł/m²
- województwo śląskie117 zł/m²
- Polska109 zł/m²
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.