Ceny nieruchomości – Białystok
Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.
Ceny mieszkań w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 2 814 mieszkań. Połowa z nich kosztowała mniej niż 9 437 zł za metr kwadratowy, czyli o 7% więcej niż rok wcześniej. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 9 313 zł/m², a na wtórnym 9 483 zł/m². To o 14% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Wszystkie mieszkania | 9 437 zł/m² | 8 133–10 805 | 2 814 | +7% |
| Rynek pierwotny | 9 313 zł/m² | 8 298–10 468 | 1 133 | +9% |
| Rynek wtórny | 9 483 zł/m² | 8 082–11 133 | 1 681 | +3% |
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.
- Białystok9 437 zł/m²
- województwo podlaskie8 311 zł/m²
- Polska8 823 zł/m²
Ceny domów w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 238 domów. Połowa z nich kosztowała mniej niż 800 tys. zł, czyli o 11% więcej niż rok wcześniej. To o 45% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana ceny | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 800 tys. zł | 658 tys.–980 tys. | 238 | +11% |
Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².
Jak zmieniały się ceny
Domy z działką, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Domy z działką, mediana w 2025 roku.
- Białystok800 tys. zł
- województwo podlaskie550 tys. zł
- Polska595 tys. zł
Ceny działek w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 59 działek budowlanych. Połowa z nich kosztowała mniej niż 424 zł za metr kwadratowy, czyli o 23% mniej niż rok wcześniej. To o 204% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 424 zł/m² | 348–829 | 59 | -23% |
| Działki pod usługi i przemysł | 571 zł/m² | 459–2 741 | 22 | +28% |
| Działki rolne | za mało transakcji | 5 | – | |
| Działki leśne | za mało transakcji | 2 | – | |
| Wszystkie działki niezabudowane | 447 zł/m² | 346–758 | 183 | -8% |
Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.
Jak zmieniały się ceny
Działki budowlane, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku.
- Białystok424 zł/m²
- województwo podlaskie140 zł/m²
- Polska109 zł/m²
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.