Ceny nieruchomości – powiat opolski
Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.
Ceny mieszkań w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 226 mieszkań. Połowa z nich kosztowała mniej niż 6 179 zł za metr kwadratowy, czyli o 2% więcej niż rok wcześniej. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7 532 zł/m², a na wtórnym 5 708 zł/m². To o 5% taniej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Wszystkie mieszkania | 6 179 zł/m² | 4 515–7 186 | 226 | +2% |
| Rynek pierwotny | 7 532 zł/m² | 6 477–8 926 | 62 | +2% |
| Rynek wtórny | 5 708 zł/m² | 4 142–6 784 | 164 | +25% |
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.
- powiat opolski6 179 zł/m²
- województwo opolskie6 512 zł/m²
- Polska8 823 zł/m²
Gminy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- gmina Prószków7 982 zł/m²
- gmina Chrząstowice7 576 zł/m²
- gmina Niemodlin6 619 zł/m²
- gmina Tułowice5 834 zł/m²
- gmina Ozimek5 650 zł/m²
- gmina Tarnów Opolski4 497 zł/m²
Za mało transakcji, by podać medianę: gmina Dąbrowa, gmina Dobrzeń Wielki, gmina Komprachcice, gmina Łubniany, gmina Murów, gmina Popielów, gmina Turawa
Ceny domów w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 304 domy. Połowa z nich kosztowała mniej niż 400 tys. zł, czyli o 5% mniej niż rok wcześniej. To poziom zbliżony do mediany w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana ceny | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 400 tys. zł | 230 tys.–643 tys. | 304 | -5% |
Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².
Jak zmieniały się ceny
Domy z działką, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Domy z działką, mediana w 2025 roku.
- powiat opolski400 tys. zł
- województwo opolskie400 tys. zł
- Polska595 tys. zł
Gminy
Domy z działką, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- gmina Chrząstowice780 tys. zł
- gmina Niemodlin520 tys. zł
- gmina Komprachcice455 tys. zł
- gmina Łubniany445 tys. zł
- gmina Tarnów Opolski432 tys. zł
- gmina Dąbrowa415 tys. zł
- gmina Turawa405 tys. zł
- gmina Ozimek390 tys. zł
- gmina Prószków385 tys. zł
- gmina Dobrzeń Wielki345 tys. zł
- gmina Popielów305 tys. zł
- gmina Murów270 tys. zł
Za mało transakcji, by podać medianę: gmina Tułowice
Ceny działek w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 359 działek budowlanych. Połowa z nich kosztowała mniej niż 102 zł za metr kwadratowy, czyli o 17% więcej niż rok wcześniej. To poziom zbliżony do mediany w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 102 zł/m² | 59–151 | 359 | +17% |
| Działki pod usługi i przemysł | 44 zł/m² | 31–141 | 27 | -7% |
| Działki rolne | 4,97 zł/m² | 3,97–6,79 | 155 | +2% |
| Działki leśne | 11,03 zł/m² | 4,61–146 | 15 | – |
| Działki rekreacyjne | za mało transakcji | 6 | – | |
| Wszystkie działki niezabudowane | 51 zł/m² | 6,79–120 | 799 | +13% |
Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.
Jak zmieniały się ceny
Działki budowlane, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku.
- powiat opolski102 zł/m²
- województwo opolskie102 zł/m²
- Polska109 zł/m²
Gminy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- gmina Prószków171 zł/m²
- gmina Chrząstowice160 zł/m²
- gmina Tarnów Opolski143 zł/m²
- gmina Komprachcice125 zł/m²
- gmina Turawa113 zł/m²
- gmina Łubniany105 zł/m²
- gmina Dobrzeń Wielki105 zł/m²
- gmina Ozimek60 zł/m²
- gmina Popielów40 zł/m²
Za mało transakcji, by podać medianę: gmina Dąbrowa, gmina Murów, gmina Niemodlin, gmina Tułowice
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.