Ceny nieruchomości – Opole
Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.
Ceny mieszkań w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 1 067 mieszkań. Połowa z nich kosztowała mniej niż 9 174 zł za metr kwadratowy, czyli o 5% więcej niż rok wcześniej. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 9 952 zł/m², a na wtórnym 9 017 zł/m². To o 41% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Wszystkie mieszkania | 9 174 zł/m² | 7 879–11 001 | 1 067 | +5% |
| Rynek pierwotny | 9 952 zł/m² | 8 323–12 336 | 272 | +8% |
| Rynek wtórny | 9 017 zł/m² | 7 749–10 475 | 795 | +5% |
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.
- Opole9 174 zł/m²
- województwo opolskie6 512 zł/m²
- Polska8 823 zł/m²
Ceny domów w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 139 domów. Połowa z nich kosztowała mniej niż 709 tys. zł, czyli o 2% więcej niż rok wcześniej. To o 77% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana ceny | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 709 tys. zł | 555 tys.–980 tys. | 139 | +2% |
Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².
Jak zmieniały się ceny
Domy z działką, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Domy z działką, mediana w 2025 roku.
- Opole709 tys. zł
- województwo opolskie400 tys. zł
- Polska595 tys. zł
Ceny działek w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 42 działki budowlane. Połowa z nich kosztowała mniej niż 259 zł za metr kwadratowy, czyli o 3% mniej niż rok wcześniej. To o 153% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 259 zł/m² | 156–306 | 42 | -3% |
| Działki pod usługi i przemysł | 167 zł/m² | 85–305 | 15 | -14% |
| Działki rolne | 11,95 zł/m² | 6,37–22 | 13 | – |
| Działki rekreacyjne | za mało transakcji | 1 | – | |
| Wszystkie działki niezabudowane | 137 zł/m² | 12,14–260 | 159 | -20% |
Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.
Jak zmieniały się ceny
Działki budowlane, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku.
- Opole259 zł/m²
- województwo opolskie102 zł/m²
- Polska109 zł/m²
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.