Ceny nieruchomości – Ząbki
Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.
Ceny mieszkań w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 406 mieszkań. Połowa z nich kosztowała mniej niż 12 109 zł za metr kwadratowy, czyli o 6% więcej niż rok wcześniej. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 11 322 zł/m², a na wtórnym 12 539 zł/m². To o 24% drożej niż mediana w całym powiecie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Wszystkie mieszkania | 12 109 zł/m² | 10 913–13 589 | 406 | +6% |
| Rynek pierwotny | 11 322 zł/m² | 10 200–12 105 | 123 | +13% |
| Rynek wtórny | 12 539 zł/m² | 11 435–14 228 | 282 | +3% |
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.
- Ząbki12 109 zł/m²
- powiat wołomiński9 780 zł/m²
- województwo mazowieckie13 359 zł/m²
- Polska8 823 zł/m²
Ceny domów w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 40 domów. Połowa z nich kosztowała mniej niż 1,10 mln zł, czyli o 4% więcej niż rok wcześniej. To o 33% drożej niż mediana w całym powiecie.
| Rodzaj | Mediana ceny | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1,10 mln zł | 888 tys.–1,39 mln | 40 | +4% |
Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².
Jak zmieniały się ceny
Domy z działką, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Domy z działką, mediana w 2025 roku.
- Ząbki1,10 mln zł
- powiat wołomiński825 tys. zł
- województwo mazowieckie755 tys. zł
- Polska595 tys. zł
Ceny działek w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 13 działek. Połowa z nich kosztowała mniej niż 1 256 zł za metr kwadratowy, czyli o 6% więcej niż rok wcześniej. To o 788% drożej niż mediana w całym powiecie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | za mało transakcji | 1 | – | |
| Działki rekreacyjne | za mało transakcji | 1 | – | |
| Wszystkie działki niezabudowane | 1 256 zł/m² | 646–1 507 | 13 | +6% |
Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie działki niezabudowane, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie działki niezabudowane, mediana w 2025 roku.
- Ząbki1 256 zł/m²
- powiat wołomiński141 zł/m²
- województwo mazowieckie48 zł/m²
- Polska36 zł/m²
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.