Ceny nieruchomości – powiat zgierski
Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.
Ceny mieszkań w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 481 mieszkań. Połowa z nich kosztowała mniej niż 6 590 zł za metr kwadratowy, czyli o 5% mniej niż rok wcześniej. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7 283 zł/m², a na wtórnym 6 280 zł/m². To o 9% taniej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Wszystkie mieszkania | 6 590 zł/m² | 5 449–7 582 | 481 | -5% |
| Rynek pierwotny | 7 283 zł/m² | 6 595–7 818 | 102 | -4% |
| Rynek wtórny | 6 280 zł/m² | 5 153–7 392 | 379 | +7% |
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.
- powiat zgierski6 590 zł/m²
- województwo łódzkie7 251 zł/m²
- Polska8 823 zł/m²
Gminy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- gmina Aleksandrów Łódzki7 379 zł/m²
- Głowno6 730 zł/m²
- Zgierz6 587 zł/m²
- gmina Stryków5 457 zł/m²
- Ozorków4 913 zł/m²
- gmina Parzęczew4 214 zł/m²
- gmina Ozorków3 090 zł/m²
Za mało transakcji, by podać medianę: gmina Głowno, gmina Zgierz
Ceny domów w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 419 domów. Połowa z nich kosztowała mniej niż 637 tys. zł, czyli o 20% więcej niż rok wcześniej. To o 27% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana ceny | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 637 tys. zł | 300 tys.–868 tys. | 419 | +20% |
Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².
Jak zmieniały się ceny
Domy z działką, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Domy z działką, mediana w 2025 roku.
- powiat zgierski637 tys. zł
- województwo łódzkie500 tys. zł
- Polska595 tys. zł
Gminy
Domy z działką, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- gmina Aleksandrów Łódzki780 tys. zł
- Zgierz630 tys. zł
- gmina Zgierz590 tys. zł
- gmina Stryków410 tys. zł
- Głowno385 tys. zł
- gmina Parzęczew365 tys. zł
- gmina Ozorków265 tys. zł
- Ozorków260 tys. zł
Za mało transakcji, by podać medianę: gmina Głowno
Ceny działek w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 767 działek. Połowa z nich kosztowała mniej niż 91 zł za metr kwadratowy, czyli o 15% więcej niż rok wcześniej. To o 453% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Działki pod usługi i przemysł | za mało transakcji | 2 | – | |
| Działki leśne | 87 zł/m² | 29–145 | 44 | -10% |
| Wszystkie działki niezabudowane | 91 zł/m² | 30–161 | 767 | +15% |
Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie działki niezabudowane, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie działki niezabudowane, mediana w 2025 roku.
- powiat zgierski91 zł/m²
- województwo łódzkie16,39 zł/m²
- Polska36 zł/m²
Gminy
Wszystkie działki niezabudowane, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- Zgierz202 zł/m²
- gmina Aleksandrów Łódzki167 zł/m²
- Głowno119 zł/m²
- Ozorków94 zł/m²
- gmina Zgierz94 zł/m²
- gmina Stryków82 zł/m²
- gmina Ozorków65 zł/m²
- gmina Parzęczew55 zł/m²
- gmina Głowno26 zł/m²
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.