Ceny nieruchomości – Szczecin
Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.
Ceny mieszkań w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 3 741 mieszkań. Połowa z nich kosztowała mniej niż 9 915 zł za metr kwadratowy, czyli o 10% więcej niż rok wcześniej. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 11 603 zł/m², a na wtórnym 9 220 zł/m². To o 23% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Wszystkie mieszkania | 9 915 zł/m² | 8 267–11 983 | 3 741 | +10% |
| Rynek pierwotny | 11 603 zł/m² | 9 732–13 682 | 1 235 | +26% |
| Rynek wtórny | 9 220 zł/m² | 7 739–10 963 | 2 506 | +3% |
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.
- Szczecin9 915 zł/m²
- województwo zachodniopomorskie8 092 zł/m²
- Polska8 823 zł/m²
Ceny domów w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 310 domów. Połowa z nich kosztowała mniej niż 945 tys. zł, czyli o 1% mniej niż rok wcześniej. To o 37% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana ceny | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 945 tys. zł | 815 tys.–1,33 mln | 310 | -1% |
Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².
Jak zmieniały się ceny
Domy z działką, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Domy z działką, mediana w 2025 roku.
- Szczecin945 tys. zł
- województwo zachodniopomorskie690 tys. zł
- Polska595 tys. zł
Ceny działek w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 52 działki budowlane. Połowa z nich kosztowała mniej niż 299 zł za metr kwadratowy, czyli o 20% mniej niż rok wcześniej. To o 185% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 299 zł/m² | 227–552 | 52 | -20% |
| Działki pod usługi i przemysł | 578 zł/m² | 174–1 138 | 15 | +78% |
| Wszystkie działki niezabudowane | 290 zł/m² | 186–584 | 89 | -12% |
Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.
Jak zmieniały się ceny
Działki budowlane, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku.
- Szczecin299 zł/m²
- województwo zachodniopomorskie105 zł/m²
- Polska109 zł/m²
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.