Ceny nieruchomości – Koszalin
Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.
Ceny mieszkań w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 1 041 mieszkań. Połowa z nich kosztowała mniej niż 7 500 zł za metr kwadratowy. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8 850 zł/m², a na wtórnym 6 897 zł/m². To o 7% taniej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Wszystkie mieszkania | 7 500 zł/m² | 6 291–8 850 | 1 041 | 0% |
| Rynek pierwotny | 8 850 zł/m² | 7 844–9 565 | 339 | +3% |
| Rynek wtórny | 6 897 zł/m² | 5 811–7 908 | 702 | +4% |
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.
- Koszalin7 500 zł/m²
- województwo zachodniopomorskie8 092 zł/m²
- Polska8 823 zł/m²
Ceny domów w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 110 domów. Połowa z nich kosztowała mniej niż 700 tys. zł, czyli o 5% mniej niż rok wcześniej. To poziom zbliżony do mediany w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana ceny | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 700 tys. zł | 563 tys.–894 tys. | 110 | -5% |
Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².
Jak zmieniały się ceny
Domy z działką, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Domy z działką, mediana w 2025 roku.
- Koszalin700 tys. zł
- województwo zachodniopomorskie690 tys. zł
- Polska595 tys. zł
Ceny działek w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 90 działek budowlanych. Połowa z nich kosztowała mniej niż 116 zł za metr kwadratowy, czyli o 18% mniej niż rok wcześniej. To o 11% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 116 zł/m² | 50–195 | 90 | -18% |
| Działki pod usługi i przemysł | za mało transakcji | 7 | – | |
| Działki rolne | za mało transakcji | 2 | – | |
| Działki rekreacyjne | za mało transakcji | 3 | – | |
| Wszystkie działki niezabudowane | 113 zł/m² | 45–178 | 168 | +14% |
Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.
Jak zmieniały się ceny
Działki budowlane, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku.
- Koszalin116 zł/m²
- województwo zachodniopomorskie105 zł/m²
- Polska109 zł/m²
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.