Ceny nieruchomości – Poznań
Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.
Ceny mieszkań w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 7 491 mieszkań. Połowa z nich kosztowała mniej niż 11 362 zł za metr kwadratowy, czyli o 9% więcej niż rok wcześniej. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 11 988 zł/m², a na wtórnym 10 935 zł/m². To o 41% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Wszystkie mieszkania | 11 362 zł/m² | 9 879–12 962 | 7 491 | +9% |
| Rynek pierwotny | 11 988 zł/m² | 10 845–13 320 | 1 886 | +20% |
| Rynek wtórny | 10 935 zł/m² | 9 209–12 906 | 1 867 | -9% |
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.
- Poznań11 362 zł/m²
- województwo wielkopolskie8 084 zł/m²
- Polska8 823 zł/m²
Ceny domów w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 387 domów. Połowa z nich kosztowała mniej niż 1,14 mln zł, czyli o 6% więcej niż rok wcześniej. To o 99% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana ceny | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1,14 mln zł | 800 tys.–1,56 mln | 387 | +6% |
Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².
Jak zmieniały się ceny
Domy z działką, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Domy z działką, mediana w 2025 roku.
- Poznań1,14 mln zł
- województwo wielkopolskie570 tys. zł
- Polska595 tys. zł
Ceny działek w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 103 działki budowlane. Połowa z nich kosztowała mniej niż 688 zł za metr kwadratowy, czyli o 13% więcej niż rok wcześniej. To o 433% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 688 zł/m² | 418–1 150 | 103 | +13% |
| Działki pod usługi i przemysł | 1 679 zł/m² | 439–6 270 | 15 | +25% |
| Działki rolne | za mało transakcji | 1 | – | |
| Działki rekreacyjne | za mało transakcji | 1 | – | |
| Wszystkie działki niezabudowane | 646 zł/m² | 391–1 288 | 268 | +12% |
Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.
Jak zmieniały się ceny
Działki budowlane, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku.
- Poznań688 zł/m²
- województwo wielkopolskie129 zł/m²
- Polska109 zł/m²
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.