Ceny nieruchomości – powiat sanocki
Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.
Ceny mieszkań w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 172 mieszkania. Połowa z nich kosztowała mniej niż 6 326 zł za metr kwadratowy, czyli o 12% więcej niż rok wcześniej. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7 447 zł/m², a na wtórnym 5 703 zł/m². To o 19% taniej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Wszystkie mieszkania | 6 326 zł/m² | 4 734–7 500 | 172 | +12% |
| Rynek pierwotny | 7 447 zł/m² | 5 775–7 741 | 74 | +11% |
| Rynek wtórny | 5 703 zł/m² | 4 655–6 643 | 98 | +9% |
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.
- powiat sanocki6 326 zł/m²
- województwo podkarpackie7 778 zł/m²
- Polska8 823 zł/m²
Gminy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- Sanok6 592 zł/m²
- gmina Zagórz2 532 zł/m²
Za mało transakcji, by podać medianę: gmina Besko, gmina Bukowsko, gmina Komańcza, gmina Sanok, gmina Tyrawa Wołoska, gmina Zarszyn
Ceny domów w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 97 domów. Połowa z nich kosztowała mniej niż 300 tys. zł. To o 29% taniej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana ceny | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 300 tys. zł | 180 tys.–460 tys. | 97 | 0% |
Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².
Jak zmieniały się ceny
Domy z działką, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Domy z działką, mediana w 2025 roku.
- powiat sanocki300 tys. zł
- województwo podkarpackie425 tys. zł
- Polska595 tys. zł
Gminy
Domy z działką, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- Sanok410 tys. zł
- gmina Zagórz290 tys. zł
- gmina Sanok235 tys. zł
- gmina Zarszyn200 tys. zł
Za mało transakcji, by podać medianę: gmina Besko, gmina Bukowsko, gmina Komańcza, gmina Tyrawa Wołoska
Ceny działek w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 436 działek. Połowa z nich kosztowała mniej niż 19,83 zł za metr kwadratowy, czyli o 58% więcej niż rok wcześniej. To o 23% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Działki leśne | za mało transakcji | 8 | – | |
| Wszystkie działki niezabudowane | 19,83 zł/m² | 4,64–61 | 436 | +58% |
Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie działki niezabudowane, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie działki niezabudowane, mediana w 2025 roku.
- powiat sanocki19,83 zł/m²
- województwo podkarpackie16,13 zł/m²
- Polska36 zł/m²
Gminy
Wszystkie działki niezabudowane, mediana w 2025 roku, od najdroższych.
- Sanok107 zł/m²
- gmina Besko27 zł/m²
- gmina Sanok17,95 zł/m²
- gmina Zagórz11,63 zł/m²
- gmina Komańcza9,60 zł/m²
- gmina Tyrawa Wołoska4,93 zł/m²
- gmina Bukowsko4,66 zł/m²
- gmina Zarszyn4,56 zł/m²
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.