Ceny nieruchomości – Bydgoszcz
Mediany cen z aktów notarialnych w 2025 roku.
Ceny mieszkań w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 2 735 mieszkań. Połowa z nich kosztowała mniej niż 8 009 zł za metr kwadratowy, czyli o 4% więcej niż rok wcześniej. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 9 056 zł/m², a na wtórnym 7 389 zł/m². To o 15% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Wszystkie mieszkania | 8 009 zł/m² | 6 754–9 401 | 2 735 | +4% |
| Rynek pierwotny | 9 056 zł/m² | 8 067–10 475 | 852 | +10% |
| Rynek wtórny | 7 389 zł/m² | 6 412–8 763 | 1 883 | +3% |
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarte mieszkanie było tańsze, co czwarte droższe.
Jak zmieniały się ceny
Wszystkie mieszkania, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Wszystkie mieszkania, mediana w 2025 roku.
- Bydgoszcz8 009 zł/m²
- województwo kujawsko-pomorskie6 952 zł/m²
- Polska8 823 zł/m²
Ceny domów w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 120 domów. Połowa z nich kosztowała mniej niż 720 tys. zł, czyli o 6% mniej niż rok wcześniej. To o 38% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana ceny | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 720 tys. zł | 526 tys.–859 tys. | 120 | -6% |
Mediana ceny całego domu razem z działką, w transakcjach z wolnego rynku. Rejestr rzadko podaje powierzchnię domów, dlatego nie podajemy ceny za metr kwadratowy. Uwzględniamy domy na działkach od 150 do 5000 m².
Jak zmieniały się ceny
Domy z działką, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Domy z działką, mediana w 2025 roku.
- Bydgoszcz720 tys. zł
- województwo kujawsko-pomorskie520 tys. zł
- Polska595 tys. zł
Ceny działek w 2025 roku
W 2025 roku na tym terenie sprzedano na wolnym rynku 22 działki budowlane. Połowa z nich kosztowała mniej niż 298 zł za metr kwadratowy, czyli o 19% mniej niż rok wcześniej. To o 199% drożej niż mediana w całym województwie.
| Rodzaj | Mediana | Typowy przedział | Transakcje | Zmiana |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 298 zł/m² | 271–542 | 22 | -19% |
| Działki pod usługi i przemysł | za mało transakcji | 6 | – | |
| Wszystkie działki niezabudowane | 293 zł/m² | 180–580 | 84 | +5% |
Mediana ceny za metr kwadratowy w transakcjach z wolnego rynku. Typowy przedział obejmuje środkową połowę transakcji: co czwarta działka była tańsza, co czwarta droższa.
Jak zmieniały się ceny
Działki budowlane, mediana w kolejnych latach.
Na tle okolicy
Działki budowlane, mediana w 2025 roku.
- Bydgoszcz298 zł/m²
- województwo kujawsko-pomorskie100 zł/m²
- Polska109 zł/m²
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Uwzględniamy tylko sprzedaż na wolnym rynku całych nieruchomości. Dane za 2026 rok są niepełne, bo akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem.